Минсельхоз: аграрные инвесторы могут бесплатно получить земельные участки
Сейчас в России обрабатывается лишь 2/3 сельхозугодий. На 1 января 2014 г., по данным Минсельхоза, насчитывалось 386,5 млн га земель сельхозназначения, в том числе 196,1 млн га сельхозугодий (50,7%). Не использовалось по целевому назначению 56 млн га, или 28,6% всех сельхозугодий. Особенно острой проблема была в Сибирском округе, где не обрабатывалось 21,6 млн га. Разработать меры по вовлечению сельхозземель в оборот поручил правительству 25 января президент России Владимир Путин.
Минсельхоз предлагает дополнить статью 39.6 Земельного кодекса, перечисляющую основания для безвозмездной передачи земель в пользование, – уточнить, что ее могут получить лица, реализующие проекты в АПК. В случае успешной реализации этих проектов министерство предлагает переоформлять эти участки в собственность или отдавать в аренду без проведения торгов.
Также ведомство выдвинуло предложение компенсировать из федерального бюджета затраты региональных бюджетов и предпринимателей на рекультивацию земель. Практика показывает, что частные инвесторы не спешат вкладывать средства в освоение новых земель при отсутствии компенсации части затрат за счет средств бюджетов, объясняет представитель Минсельхоза.
Как может происходить компенсация и какие суммы потребуются не уточняется. В 2015 г. на эти цели бюджет выделяет 14,7 млрд руб.
С февраля 2014 г. Россельхознадзор получил право налагать санкции за неиспользование сельхозземель (раньше он только фиксировал нарушения), а штрафы были увеличены. Для юрлиц это 2–10% кадастровой стоимости участка, но не менее 200 000 и не более 500 000 руб. Ранее размер штрафа не зависел от кадастровой стоимости участка и не превышал 100 000 руб. Пример активного вовлечения сельхозземель в оборот показала Московская область: в 2014 г. здесь стала взиматься плата за изменение разрешенного вида использования земли, а за использование сельхозземель не по назначению начисляются штрафы.
