Проект НЛМК в Липецке может оказаться в минусе
НЛМК выиграл тендер на застройку в Липецке. Комбинат выиграл аукцион на право застройки в Липецке двух новых микрорайонов, заплатив за лот 169 млн. руб. (6.9 млн. долл.). Соперником НЛМК было ООО «Мегаполис» из Волгограда. Проект предполагает комплексное освоение земель 32 и 33 микрорайонов общей площадью 49 Га. Освоенное направление для НЛМК. Согласно проекту, будет введено в строй 385 тыс. кв. м жилья, две школы, четыре детсада и поликлиника. Для НЛМК жилое строительство не в новинку - с 1997 по 2006 год комбинат уже построил около 301 000 кв. м в Липецке, до половины возводимого жилья продано молодым работникам по ценам ниже рыночных (примерно на 20%). По предварительным оценкам, инвестиции в новый проект могут составить 350 млн. долл., а валовая выручка – 500 млн. долл.
Социально ответственный. Стремление НЛМК заняться застройкой объясняется необходимостью выполнять свои социальные обязательства как градообразующего предприятия. Примерно 35-40% построенного жилья будет передано работникам комбината, остальное будет продано в рынок – по предварительным расчетам такой расклад обеспечит выход проекта на нулевой уровень рентабельности. Мы позитивно оцениваем данную новость для комбината, данный шаг позволит значительно поднять имидж НЛМК в Липецке, удержать молодых специалистов, снять социальную напряженность в городе и показать себя в лучшем свете перед властями. Несмотря на общую позитивность новости, она не окажет влияния на котировки. У нас есть некоторые опасения, что проект в итоге может оказаться в небольшом минусе, что может чуть-чуть сократить рентабельность. Однако при грамотном управлении проектом и благоприятной конъюнктуре может быть получена и прибыль.
